Konut Kapıcıları Yönetmeliği ve yönetmeliğe göre kapıcıların sorumluluk ve görevlerini merak ediyorsanız, bu blog yazımızda konuyla ilgili tüm detayları bulabilirsiniz! Konutlarda kapıcı hizmetlerin kapsam ve niteliği ile hafta tatilleri, çalışma süreleri ve genel ve ulusal tatil günleri, yıllık izin günleri ve kapıcı konutlarına ilişkin esaslar yönetmelik ile düzenleniyor. Peki bu yönetmelik kimleri etkiliyor? Söz konusu yönetmelik: kapıcı, işveren, yönetici ve iş yerini kapsıyor. Ancak apartman kapıcılarının diğer iş kollarında çalışan işçiler gibi işçi olduğunun dikkate alınması gerekir. Kapıcılar, diğer işçilerin yararlandığı yasal hakların tümünden faydalanırlar. İş yasalarının yaptırımları kapıcıların işvereni...
MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK BİRİNCİ BÖLÜM Amaç ve Kapsam, Dayanak, Tanımlar Amaç ve kapsam MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı; mevcut ve yeni yapılacak birden fazla bağımsız bölüme sahip merkezî veya bölgesel ısıtma sistemli ve sıhhî sıcak su sistemli binalarda, ısıtma ve sıhhî sıcak su giderlerinin, bağımsız bölüm kullanıcılarına paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esasları belirlemektir. Dayanak MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik, 23/6/1963 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 42 nci maddesinin dördüncü fıkrasına dayanılarak hazırlanmıştır....
Site ortak kullanım alanlarının sigortası! Site / apartman sakinleri, ortak yaşam alanlarında her gün birbirinden farklı birçok riskle karşı karşıya kalıyor. Bu da yöneticilere ortak alanların güvenliği açısından önemli sorumluluklar yüklüyor. 1-) Üzerindeki yapı, yapılar arsası ve makine ekipmanı ile birlikte bir bütün olarak sitenin sigorta ettirilmesi, kat malikleri / temsilciler kurulunun bu konuda alacağı bir kararla mümkündür. 2-) Bu karar alındıktan sonra yönetim kurulu hukuki-mali-idari-sosyal boyutlu bir çalışma yapar ve muteber gördüğü firmalardan teklifler alır. 3-) Bu teklifleri değerlendirmek üzere kurul, bir komisyon oluşturmamışsa, yönetim kurulu dışarıdan da destek...
Binalarda enerji kimlik belgesi edinme zorunluluğu! Son dönemlerde en çok sorulan sorulardan olan Binalarda enerji kimlik belgesi edinme zorunluluğu kapsamında, Enerji Kimlik Belgesi nedir? ne zamandan itibaren geçerlidir, kanun maddesi nedir? v.b. konuları ile ilgili yazımız... Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nedir? Buzdolaplarında yada klimalardaki sınıflandırmalar, artık binalarımız için de geçerli olacak. Bu sınıflandırmalar A’dan G’ye kadar yapılmıştır. Bu sınıflandırma yeni binalar için A,B ve C sınıfına kadar yapılabilir (D,E,F ve G sınıfı çıkan yeni binalar Enerji Kimlik Belgesi verilmeyecektir). Mevcut binalar için ise, A’dan G’ye kadar her sınıf Enerji Kimlik...
KAT MÜLKİYETİ KANUNU Kanun Numarası : 634 Kabul Tarihi : 23/6/1965 Yayınlandğı Resmî Gazete : Tarih : 2/7/1965 Sayı : 12038 Yayımlandığı Düstur : Tertip : 5 Cilt : 4 Sayfa : 2932 BİRİNCİ BÖLÜM Genel Hükümler A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı: I – Genel kural: Madde 1 – Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir. Yapılmakta veya ileride...
Apartmanlar ve siteler toplu yaşamın görüldüğü yaşam alanlarının başında gelir. Okullarda, sokaklarda, devlet dairelerinde kısacası insanların bir arada yaşadığı her türlü ortamda uyulması gereken bazı kurallar vardır. Toplum içinde uyulması gereken kurallar kanunlarla koruma altına alınmıştır. Toplum içinde bulunan her birey bu kurallardan sorumludur. Apartmanlar ve siteler gibi daha küçük boyutlu yaşam alanlarında da uyulması gereken kurallar bulunur. Bu kurallar ana gayrimenkulde yaşayanların huzuru için gereklidir. Yazılı olan bu kuralların dışındaki hususlar apartman ve site maliklerinin ortak kararlarıyla belirlenebilir. Kararları ortak almak ve tüm bireylerin bu kurallara uyması, birlikte yaşam...